2 Place AVILA · Candiac
Valeur estimée
1 270 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 266,2 m² · constr. 1994 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 200 $
Rôle antérieur 702 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042777526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
67020042777526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 509 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 106 503 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 811 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 314 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 348 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 617 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −68 767 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 378 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 911 573 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 968 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 944 389 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 893 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 292 465 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 592 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +68 120 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 1 537 584 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 871 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 368 684 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −27 691 $ | 579 924 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 927 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 190 111 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 909 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +86 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 133 953 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.