57 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 144 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 228,6 m² · constr. 1994 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 700 $
Rôle antérieur 678 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042777936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 300 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
67020042777936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 921 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 051 134 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 775 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 723 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 214 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 842 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 358 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 615 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 1 437 140 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 742 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 417 555 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 060 757 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 984 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 881 951 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 537 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −65 355 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 036 493 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −61 960 $ | 1 596 700 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 893 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −45 263 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 284 432 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 931 846 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.