84 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 210,6 m² · constr. 1971 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 528 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042778013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
67020042778013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
629 936 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 504 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 149 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 962 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 212 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 903 718 $ Poids 61 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 960 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 896 486 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 863 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 290 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 958 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 057 591 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 959 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −65 440 $ | 843 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 959 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 961 940 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 620 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −80 408 $ · Ajust. âge −83 590 $ | 1 241 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 892 768 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 046 733 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 185 152 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.