48 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 195,3 m² · constr. 1988 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 515 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042778050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
67020042778050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 937 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 1 047 562 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 744 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +98 857 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 512 945 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 942 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 112 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 211 138 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 952 620 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 940 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 967 596 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 931 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 881 793 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 842 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −66 547 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 276 767 $ Poids 50 % |
| 8 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 919 844 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +30 506 $ | 530 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 751 $ Poids 45 % |
| 11 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 686 934 $ Poids 44 % |
| 12 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +1 256 $ | 260 587 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.