50 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 223,2 m² · constr. 2002 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 647 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042778261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
67020042778261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 504 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge +96 720 $ | 1 374 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 941 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 079 240 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 926 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 394 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 827 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 453 946 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 611 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge +115 740 $ | 1 474 155 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 087 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 859 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 104 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 1 253 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 230 942 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 995 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 872 984 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 335 335 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −51 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 161 $ Poids 49 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 004 081 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.