86 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 440 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042778264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
67020042778264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 991 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 858 011 $ Poids 52 % |
| 2 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 549 531 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 947 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 858 124 $ Poids 44 % |
| 4 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 853 734 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 055 $ Poids 40 % |
| 6 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 942 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 917 614 $ Poids 37 % |
| 7 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 665 $ Poids 33 % |
| 8 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 520 668 $ Poids 30 % |
| 9 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 872 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 628 $ Poids 28 % |
| 10 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 874 $ Poids 28 % |
| 11 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 589 $ Poids 28 % |
| 12 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −74 620 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 805 229 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.