88 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 140,3 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 491 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042778504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 200 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
67020042778504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 887 017 $ Poids 49 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 009 $ Poids 43 % |
| 3 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 664 379 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 673 650 $ Poids 41 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 982 491 $ Poids 40 % |
| 6 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 810 936 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 673 257 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 610 529 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −63 540 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 754 017 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 561 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 958 115 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 108 100 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.