93 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
1 165 200 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 199,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 200 $
Rôle antérieur 639 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042778659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 200 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
67020042778659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
627 501 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 588 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 1 134 021 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 943 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 176 027 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 944 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 026 737 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 843 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +115 855 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 529 943 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 937 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 934 566 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 851 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 255 314 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 891 684 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 832 178 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −61 454 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 886 156 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 905 686 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 880 641 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 418 525 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.