90 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
1 057 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 215 m² · constr. 1971 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 615 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042778754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 700 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
67020042778754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 564 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 162 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 907 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 226 820 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 813 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 303 629 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 992 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 906 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 914 051 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 906 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 069 396 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 669 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −68 654 $ · Ajust. âge −83 590 $ | 1 252 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 902 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 972 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 987 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −65 440 $ | 851 896 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 282 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 847 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 941 $ · Ajust. âge −133 100 $ | 1 104 959 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 195 980 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.