56 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 031 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 210,4 m² · constr. 1997 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 588 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042778881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
67020042778881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 557 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +66 495 $ | 1 306 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 879 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 320 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 783 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 382 051 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 032 989 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 877 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 134 604 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 971 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 026 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 875 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 045 614 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 963 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 948 982 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 654 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −80 943 $ · Ajust. âge +83 590 $ | 1 407 811 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −45 554 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 172 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 115 143 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 818 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +166 401 $ · Ajust. âge −123 960 $ | 1 611 480 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.