37 Avenue ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 126,7 m² · constr. 1969 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 516 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042779337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 000 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
67020042779337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 438 002 $ Poids 45 % |
| 2 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 112 045 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +45 449 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 898 215 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 988 $ Poids 40 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 842 702 $ Poids 39 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 293 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 897 871 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 578 559 $ Poids 34 % |
| 9 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 893 738 $ Poids 33 % |
| 10 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 102 654 $ Poids 29 % |
| 11 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −54 612 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 948 315 $ Poids 28 % |
| 12 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 768 479 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.