43 Avenue ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 513 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042779953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
67020042779953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 690 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 415 178 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 850 099 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 543 824 $ Poids 41 % |
| 4 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 850 447 $ Poids 38 % |
| 5 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +61 760 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 907 725 $ Poids 37 % |
| 6 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 845 896 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 162 $ Poids 33 % |
| 8 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 547 $ Poids 30 % |
| 9 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 642 799 $ Poids 28 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 512 388 $ Poids 24 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 577 625 $ Poids 23 % |
| 12 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 577 625 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.