11 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
2 014 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 438,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 988 400 $
Rôle antérieur 1 268 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042781249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 100 $
Valeur bâtiment
1 135 300 $
Rôle antérieur
1 268 300 $
ID provincial
67020042781249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 924 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 933 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 016 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 376 516 $ Poids 43 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +179 854 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 711 488 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 605 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +138 938 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 920 551 $ Poids 20 % |
| 4 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 609 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +132 347 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 1 716 430 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 791 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +295 925 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 842 111 $ Poids 17 % |
| 6 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 731 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +290 171 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 797 588 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 592 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +289 138 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 703 919 $ Poids 15 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 521 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +230 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 012 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 645 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +305 921 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 706 769 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 692 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +296 450 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 664 607 $ Poids 8 % |
| 11 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +116 801 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 679 904 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +184 361 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 790 322 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.