15 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 592 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 323,8 m² · constr. 2002 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 679 800 $
Rôle antérieur 1 082 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042781489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 300 $
Valeur bâtiment
1 024 500 $
Rôle antérieur
1 082 200 $
ID provincial
67020042781489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 447 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 771 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 576 543 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 712 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 537 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 596 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 455 156 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 456 887 $ Poids 53 % |
| 5 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 956 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 227 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 196 273 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 494 298 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 709 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 430 793 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 512 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 479 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 893 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +79 641 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 669 881 $ Poids 25 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +117 378 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 465 966 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 580 752 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 605 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −90 821 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 690 792 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.