6 Rue ELYSEE · Candiac
Valeur estimée
1 435 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 308 m² · constr. 2002 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 500 $
Rôle antérieur 983 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042782418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
979 900 $
Rôle antérieur
983 800 $
ID provincial
67020042782418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 828 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 539 929 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 663 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +94 258 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 510 572 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 685 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 420 859 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 773 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 501 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 535 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 573 022 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 717 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 422 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 662 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +53 153 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 646 871 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −14 732 $ | 627 472 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 781 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 398 557 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +74 237 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 565 065 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −67 279 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 464 354 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 999 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 077 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 171 423 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.