4 Rue ELYSEE · Candiac
Valeur estimée
1 441 700 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 298 m² · constr. 2003 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 900 $
Rôle antérieur 1 021 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042782436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
1 043 200 $
Rôle antérieur
1 021 300 $
ID provincial
67020042782436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 447 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 651 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +68 714 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 491 953 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 815 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 523 955 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 666 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 405 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 759 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 1 485 619 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 699 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 131 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 517 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 557 115 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 765 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 384 134 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 542 363 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 546 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +191 195 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 891 302 $ Poids 43 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 771 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 610 $ Poids 42 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 854 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 841 506 $ Poids 38 % |
| 12 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 609 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +97 244 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 257 268 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.