2 Rue ELYSEE · Candiac
Valeur estimée
1 549 900 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 279,2 m² · constr. 2004 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 100 $
Rôle antérieur 1 072 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042782464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
1 001 000 $
Rôle antérieur
1 072 100 $
ID provincial
67020042782464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 200 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 525 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +130 272 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 838 124 $ Poids 58 % |
| 2 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 757 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 395 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 087 395 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 800 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −72 996 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 487 589 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 645 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −56 438 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 371 592 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 679 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 372 638 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 832 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 818 138 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 651 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +118 812 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 501 727 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 499 682 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 743 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −71 577 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 449 960 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +73 445 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 224 996 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 588 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 222 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 316 839 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.