17 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 553 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 293,8 m² · constr. 2002 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 600 $
Rôle antérieur 1 079 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042782670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 000 $
Valeur bâtiment
1 051 600 $
Rôle antérieur
1 079 200 $
ID provincial
67020042782670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 924 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 756 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 507 022 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 601 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 390 035 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 628 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 391 473 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 474 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +177 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 869 946 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 723 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 369 585 $ Poids 47 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 739 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 849 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 107 849 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 783 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +69 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 004 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 537 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +88 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 128 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 996 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +104 347 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 245 548 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 806 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +94 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 339 327 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 708 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +87 229 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 326 400 $ Poids 35 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 401 354 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.