18 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 977 700 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 381 m² · constr. 2007 · terrain 1 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 010 100 $
Rôle antérieur 1 383 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042782758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 700 $
Valeur bâtiment
1 393 400 $
Rôle antérieur
1 383 700 $
ID provincial
67020042782758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 286 238 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 524 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 790 593 $ Poids 56 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +71 070 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 602 704 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 803 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +162 910 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 745 095 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 749 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +159 742 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 702 459 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 688 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +164 540 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 612 445 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 692 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 842 471 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 641 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 643 583 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 585 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +114 756 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 721 794 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +127 692 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 800 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +130 680 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 768 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +163 185 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 2 071 487 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.