16 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 675 900 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 352,8 m² · constr. 2006 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 828 100 $
Rôle antérieur 1 244 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042782805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 400 $
Valeur bâtiment
1 266 700 $
Rôle antérieur
1 244 300 $
ID provincial
67020042782805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
579 400 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 241 885 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 775 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +97 560 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 672 546 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 720 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +95 663 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 631 320 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 549 259 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 653 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +103 326 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 544 607 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 668 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +119 272 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 546 121 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 549 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +57 782 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 658 270 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 771 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +121 803 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 1 513 880 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 657 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 778 533 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 609 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 1 584 083 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 908 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +146 780 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 763 819 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 616 343 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.