19 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 569 300 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 299 m² · constr. 2003 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 800 $
Rôle antérieur 1 067 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042782870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 400 $
Valeur bâtiment
1 087 400 $
Rôle antérieur
1 067 600 $
ID provincial
67020042782870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 924 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 741 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 526 272 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 607 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 407 947 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 684 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 1 487 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 622 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 311 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 737 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 386 174 $ Poids 47 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 755 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 696 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 783 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +77 317 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 842 935 $ Poids 40 % |
| 8 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 533 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +99 349 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 259 373 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 792 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +106 299 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 357 610 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +115 353 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 261 729 $ Poids 36 % |
| 11 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −84 336 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 447 297 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 502 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −50 913 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 529 925 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.