12 Rue ELYSEE · Candiac
Valeur estimée
2 352 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 574,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 931 400 $
Rôle antérieur 2 010 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042783364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 700 $
Valeur bâtiment
2 327 700 $
Rôle antérieur
2 010 600 $
ID provincial
67020042783364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
584 499 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 600 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 173 895 $ Poids 38 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 545 750 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +325 500 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 857 134 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 762 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 2 166 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 718 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +343 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 940 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 876 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 920 585 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 823 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +353 000 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 874 537 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 751 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 759 281 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 661 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 914 888 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 597 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 922 391 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 780 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 738 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Dalhousie, Candiac 2024-08-20 · 624 m · Vendu 1 417 000 $ (4 595 $/m²) 308,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 689 $ · Ajust. superficie +354 250 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 2 060 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.