8 Rue ELYSEE · Candiac
Valeur estimée
1 408 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 299 m² · constr. 2004 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 700 $
Rôle antérieur 998 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042783390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
1 040 100 $
Rôle antérieur
998 000 $
ID provincial
67020042783390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
582 999 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 676 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +71 268 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 501 432 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 841 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 533 472 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 704 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 414 572 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 787 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 494 951 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 677 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 764 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 735 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 415 811 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 553 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 566 324 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 623 426 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 544 633 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 796 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 392 154 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 613 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +86 478 $ · Ajust. âge +72 275 $ | 1 276 513 $ Poids 41 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 798 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 696 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 128 696 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.