15 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
2 083 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 442,6 m² · constr. 2005 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 140 000 $
Rôle antérieur 1 478 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042783667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 300 $
Valeur bâtiment
1 574 700 $
Rôle antérieur
1 478 700 $
ID provincial
67020042783667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
588 638 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 607 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 902 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 622 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 383 122 $ Poids 36 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +187 814 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 719 448 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 777 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +147 358 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 951 171 $ Poids 17 % |
| 5 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 714 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +140 187 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 1 744 850 $ Poids 16 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 865 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +305 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 444 $ Poids 15 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 814 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +299 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 828 312 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 771 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +298 255 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 732 911 $ Poids 12 % |
| 9 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 601 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +318 052 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 901 119 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 667 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +239 210 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 833 148 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 785 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +315 079 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 735 427 $ Poids 10 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 757 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 919 034 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.