20 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
2 598 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 575,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 866 900 $
Rôle antérieur 1 808 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042784220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 000 $
Valeur bâtiment
2 085 900 $
Rôle antérieur
1 808 100 $
ID provincial
67020042784220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 653 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 519 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 206 019 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 606 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +315 669 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 2 363 530 $ Poids 31 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 545 750 $ Poids 7 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +325 500 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 857 134 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 814 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 2 188 613 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 767 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +343 000 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 961 383 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 994 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 092 144 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 920 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 942 185 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 868 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +353 000 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 895 717 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 801 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 779 156 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 713 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 934 538 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 649 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 943 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.