24 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
2 190 100 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 415,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 614 300 $
Rôle antérieur 1 648 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042784593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 000 $
Valeur bâtiment
1 833 300 $
Rôle antérieur
1 648 600 $
ID provincial
67020042784593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 883 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 659 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 613 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 2 025 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 668 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 158 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 883 342 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 157 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 340 657 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +136 644 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 668 277 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 839 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +93 227 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 926 640 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 769 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +89 787 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 721 890 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.