10 Place AVILA · Candiac
Valeur estimée
1 068 200 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 229,1 m² · constr. 1989 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 605 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042786009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
67020042786009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
612 814 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 027 235 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 728 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 392 $ · Ajust. âge −93 170 $ | 1 182 438 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 802 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 325 862 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 574 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 1 406 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 698 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 386 074 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 957 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 981 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 933 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 862 281 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 972 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −100 685 $ | 1 559 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 953 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 173 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 907 889 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 847 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 257 677 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 272 859 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.