14 Place AVILA · Candiac
Valeur estimée
1 743 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 435,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 900 $
Rôle antérieur 1 056 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042786457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 400 $
Valeur bâtiment
810 500 $
Rôle antérieur
1 056 200 $
ID provincial
67020042786457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 814 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 841 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 884 524 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 907 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 744 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 564 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 059 $ · Ajust. âge −115 710 $ | 1 660 349 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 383 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +111 952 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 807 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 530 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −89 813 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 820 612 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −62 864 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 719 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 941 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 301 027 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 620 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −57 630 $ · Ajust. âge −138 600 $ | 2 047 126 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 484 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −137 497 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 168 427 $ Poids 47 % |
| 10 | 65, rue d'Édimbourg, Candiac 2024-11-20 · 513 m · Vendu 1 540 000 $ (3 916 $/m²) 393,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +300 409 $ · Ajust. superficie +82 032 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 799 240 $ Poids 35 % |
| 11 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 984 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 319 959 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +98 075 $ · Ajust. âge −136 620 $ | 1 763 352 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.