16 Place AVILA · Candiac
Valeur estimée
1 249 500 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 223,8 m² · constr. 1988 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 200 $
Rôle antérieur 825 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042786689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 600 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
825 200 $
ID provincial
67020042786689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 492 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 742 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 302 181 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 642 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 363 370 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 897 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 010 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 674 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 506 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 161 669 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 991 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 019 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 627 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 1 385 738 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 959 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge −108 430 $ | 1 534 675 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 984 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 155 380 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 972 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 849 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 737 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +83 439 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 1 124 026 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 252 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 075 994 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.