11 Place AVILA · Candiac
Valeur estimée
1 760 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 392,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 873 100 $
Rôle antérieur 1 103 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042787153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 800 $
Valeur bâtiment
1 263 300 $
Rôle antérieur
1 103 700 $
ID provincial
67020042787153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 632 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 1 632 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 413 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +84 888 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 673 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 449 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 781 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 909 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −94 433 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 866 128 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 973 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 034 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 728 966 $ Poids 49 % |
| 6 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +108 775 $ | 1 298 128 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −104 631 $ · Ajust. âge −151 450 $ | 2 266 321 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, rue d'Édimbourg, Candiac 2024-11-20 · 581 m · Vendu 1 540 000 $ (3 916 $/m²) 393,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +300 409 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 776 655 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +142 309 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 705 865 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −146 812 $ · Ajust. âge −127 750 $ | 1 689 813 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 688 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −149 753 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 2 034 203 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie −50 588 $ · Ajust. âge −138 537 $ | 1 461 973 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.