61 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 138 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 258,4 m² · constr. 1993 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 600 $
Rôle antérieur 644 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042787377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
67020042787377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 984 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 751 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 287 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 654 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 1 510 317 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 927 337 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 864 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 268 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 930 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 345 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 321 548 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 460 $ | 568 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 581 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −87 263 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 352 973 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 111 773 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge −69 705 $ | 1 685 525 $ Poids 52 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 904 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 167 594 $ Poids 51 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 989 007 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.