15 Place AVILA · Candiac
Valeur estimée
1 055 500 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 198,3 m² · constr. 1989 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 900 $
Rôle antérieur 652 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042787403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 500 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
67020042787403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
612 814 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 785 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −67 210 $ | 1 060 781 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 789 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 227 471 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 786 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 979 412 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 690 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −57 431 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 292 483 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 655 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 906 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 891 919 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 919 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −63 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 959 394 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −79 350 $ | 987 327 $ Poids 48 % |
| 9 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −64 120 $ | 931 325 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 994 354 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +32 685 $ | 536 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 931 931 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.