19 Place AVILA · Candiac
Valeur estimée
1 442 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 337,7 m² · constr. 1988 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 300 $
Rôle antérieur 766 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042787644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
67020042787644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 410 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −138 125 $ | 1 467 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 623 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 676 $ · Ajust. âge −132 240 $ | 1 431 084 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 541 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +100 779 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 506 015 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 446 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −97 958 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 581 185 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 513 698 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +62 568 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 507 954 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −149 150 $ | 1 565 176 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 155 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +61 352 $ · Ajust. âge −120 020 $ | 1 469 929 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 825 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +136 643 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 417 742 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge −132 210 $ | 1 514 288 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 983 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +132 163 $ · Ajust. âge +135 800 $ | 2 055 022 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.