65 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 247 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 252,2 m² · constr. 1989 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 600 $
Rôle antérieur 711 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042787817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 400 $
Valeur bâtiment
708 200 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
67020042787817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
616 160 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 720 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −93 170 $ | 1 243 955 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 687 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 1 468 035 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 900 641 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 960 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 309 439 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −41 536 $ | 551 076 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 972 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 078 116 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −100 685 $ | 1 634 453 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 850 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −58 724 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 228 725 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 278 011 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 779 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 655 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 399 655 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 686 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +106 354 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 456 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 956 074 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.