58 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 064 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 227,7 m² · constr. 1991 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 557 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042788091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
67020042788091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 575 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +66 610 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 1 321 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 864 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 334 890 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 981 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 034 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 803 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 120 $ · Ajust. âge −79 860 $ | 1 192 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 769 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 395 020 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 669 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 1 415 446 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 043 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 868 157 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 587 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −67 031 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 020 088 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 181 231 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −85 195 $ | 1 570 549 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 948 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge +94 775 $ | 1 265 690 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.