60 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 209,2 m² · constr. 1988 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 599 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042788302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
67020042788302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
621 412 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 849 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 255 542 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 756 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 319 005 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 849 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 1 084 855 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 985 261 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 992 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 978 403 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 844 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 000 683 $ Poids 55 % |
| 7 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 982 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 909 757 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 856 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +161 033 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 575 122 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 685 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −84 148 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 1 346 735 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 065 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 431 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 120 376 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 017 187 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.