94 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
1 238 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 305,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 100 $
Rôle antérieur 680 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042788305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 700 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
67020042788305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 655 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 408 186 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 625 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +77 458 $ · Ajust. âge −54 010 $ | 1 086 016 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 524 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −113 947 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 369 044 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 498 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −136 300 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 570 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 940 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 318 308 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 477 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −74 740 $ · Ajust. âge −160 750 $ | 1 515 661 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 1 850 573 $ Poids 46 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +87 361 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 351 325 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 811 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 534 $ · Ajust. âge −133 100 $ | 1 345 434 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 411 272 $ Poids 43 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 982 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 215 534 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +72 130 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 501 563 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.