51 Avenue ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 219,3 m² · constr. 1972 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 531 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042788767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
67020042788767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 849 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 240 556 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 764 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 316 695 $ Poids 65 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 920 649 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 801 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 490 $ · Ajust. âge −133 100 $ | 1 116 410 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −84 830 $ | 929 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 855 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +71 366 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 080 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 762 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −57 167 $ · Ajust. âge −77 160 $ | 1 270 836 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 841 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 982 649 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 591 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −63 840 $ · Ajust. âge −154 900 $ | 1 473 623 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 864 637 $ Poids 44 % |
| 12 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −45 832 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 776 308 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.