47 Avenue ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 173,7 m² · constr. 1971 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 486 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042789340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
67020042789340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 908 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 416 325 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 905 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 958 591 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 857 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 861 118 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 966 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +73 134 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 362 710 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 842 760 $ Poids 50 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −6 537 $ | 466 541 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 650 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −92 547 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 041 024 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 892 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −54 034 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 874 105 $ Poids 43 % |
| 9 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 843 048 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 105 200 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 719 571 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 886 213 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.