21 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 239 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 254,6 m² · constr. 2002 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 600 $
Rôle antérieur 926 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042792070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
855 500 $
Rôle antérieur
926 500 $
ID provincial
67020042792070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 924 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 471 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 915 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 772 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 026 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 589 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 423 150 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 712 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 442 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 237 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 783 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 162 578 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 749 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 554 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 531 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 618 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 854 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 071 267 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +84 230 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 247 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 777 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 246 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 748 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 063 419 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.