23 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 333 100 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 265,8 m² · constr. 2002 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 100 $
Rôle antérieur 926 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042792270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
864 600 $
Rôle antérieur
926 000 $
ID provincial
67020042792270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 924 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 471 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +86 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 779 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 789 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 049 443 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 585 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +82 874 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 453 188 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 785 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 987 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 709 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 341 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 266 476 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 529 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 192 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 186 284 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 763 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 273 185 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 757 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +86 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 565 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 871 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +86 229 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 095 232 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 612 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −70 429 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 330 419 $ Poids 47 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 736 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 062 215 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.