27 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 372 900 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 275 m² · constr. 2003 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 600 $
Rôle antérieur 926 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042792681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
913 200 $
Rôle antérieur
926 500 $
ID provincial
67020042792681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 200 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 474 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +116 661 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 816 768 $ Poids 63 % |
| 2 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 824 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 634 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 577 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +107 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 163 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 788 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 808 635 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 604 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −50 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 980 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 528 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 208 857 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 638 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −65 555 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 355 850 $ Poids 51 % |
| 8 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 734 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 300 917 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 703 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +64 555 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 210 931 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 718 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 291 448 $ Poids 43 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 724 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +69 400 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 085 015 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.