29 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 413 200 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 309 m² · constr. 2004 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 800 $
Rôle antérieur 964 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042792891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 600 $
Valeur bâtiment
1 033 200 $
Rôle antérieur
964 000 $
ID provincial
67020042792891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
578 543 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 647 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 436 280 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 602 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 437 616 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 814 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 412 557 $ Poids 43 % |
| 4 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 490 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 556 678 $ Poids 35 % |
| 5 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 504 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 172 996 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −65 384 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 466 249 $ Poids 35 % |
| 7 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 720 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +129 921 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 387 232 $ Poids 34 % |
| 8 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 529 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +120 397 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 285 722 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 814 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 649 017 $ Poids 30 % |
| 10 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 722 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +119 886 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 369 937 $ Poids 28 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +85 503 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 445 691 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 749 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +98 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 038 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.