30 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 424 100 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 291,6 m² · constr. 2004 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 000 $
Rôle antérieur 977 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042792966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
923 900 $
Rôle antérieur
977 500 $
ID provincial
67020042792966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
579 400 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 701 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 516 324 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 651 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −43 401 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 478 136 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 699 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 398 509 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 649 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 399 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 528 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +170 455 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 878 307 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 858 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 377 057 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 843 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 835 859 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 882 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 260 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 113 260 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 748 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +88 819 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 346 130 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 623 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +152 069 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 534 984 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 579 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +83 773 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 249 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 527 833 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.