22 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 655 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 383,2 m² · constr. 2003 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 780 000 $
Rôle antérieur 1 226 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042793200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
1 238 500 $
Rôle antérieur
1 226 000 $
ID provincial
67020042793200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 200 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 525 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 217 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 757 283 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 289 698 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 777 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +168 008 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 721 393 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +75 239 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 606 873 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 725 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +164 741 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 1 679 218 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 706 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 817 282 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 625 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 1 620 250 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 584 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +119 201 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 700 039 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +133 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 772 654 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +135 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 743 338 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +168 920 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 2 044 022 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +179 458 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 943 815 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.