24 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 702 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 338,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 814 200 $
Rôle antérieur 1 262 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042793500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 300 $
Valeur bâtiment
1 194 900 $
Rôle antérieur
1 262 800 $
ID provincial
67020042793500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 924 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 759 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +65 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 903 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 708 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +63 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 592 448 $ Poids 56 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 219 865 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 717 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +72 936 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 507 592 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 509 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +81 054 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 664 121 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 693 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +88 745 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 509 094 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 522 726 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 750 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +172 933 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 610 023 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 580 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 623 435 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 852 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +93 240 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 479 337 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +144 161 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 634 989 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 612 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie −53 573 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 1 551 090 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.