27 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 670 400 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 336,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 751 600 $
Rôle antérieur 1 207 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042793578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 100 $
Valeur bâtiment
1 149 500 $
Rôle antérieur
1 207 000 $
ID provincial
67020042793578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 816 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 642 205 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 769 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +58 852 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 601 569 $ Poids 54 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 216 405 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 800 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +68 160 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 516 066 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 589 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +76 031 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 672 948 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 772 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +83 948 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 517 297 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 709 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +153 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 774 $ Poids 41 % |
| 8 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 518 557 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 812 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +167 314 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 618 253 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 662 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 632 090 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 924 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +88 751 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 1 486 808 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Dalhousie, Candiac 2024-08-20 · 593 m · Vendu 1 417 000 $ (4 595 $/m²) 308,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 689 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 1 791 814 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.