71 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 373 700 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 229,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 600 $
Rôle antérieur 956 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042797658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 800 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
956 900 $
ID provincial
67020042797658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
615 492 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 719 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 501 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 394 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 670 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 859 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 249 521 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 633 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 452 682 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 077 676 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 758 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge +96 450 $ | 1 471 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 637 694 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 087 350 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 883 114 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 336 396 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 229 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 724 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +98 195 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 195 652 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 154 701 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.