73 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 675 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 362,5 m² · constr. 2009 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 200 $
Rôle antérieur 1 262 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042797879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 700 $
Valeur bâtiment
859 500 $
Rôle antérieur
1 262 800 $
ID provincial
67020042797879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
615 492 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 465 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 694 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 655 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 1 658 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 500 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −44 566 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 807 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +69 058 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 723 364 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 555 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +159 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 711 823 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 257 141 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 788 753 $ Poids 39 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +120 039 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 716 624 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, rue d'Édimbourg, Candiac 2024-11-20 · 533 m · Vendu 1 540 000 $ (3 916 $/m²) 393,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +300 409 $ · Ajust. superficie −60 300 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 803 209 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 922 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −160 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 906 525 $ Poids 35 % |
| 11 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 024 265 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +117 705 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 1 674 542 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.