72 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 571 200 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 258,2 m² · constr. 2021 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 700 $
Rôle antérieur 983 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042798483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
1 227 400 $
Rôle antérieur
983 000 $
ID provincial
67020042798483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
618 874 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 725 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +119 790 $ | 1 472 893 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 894 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −45 014 $ · Ajust. âge +107 950 $ | 1 445 635 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 780 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 580 513 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 646 116 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 931 105 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 605 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −87 737 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 548 499 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 350 758 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 508 013 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 942 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge +99 025 $ | 1 330 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge +147 155 $ | 1 901 737 $ Poids 49 % |
| 11 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 1 243 161 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +68 722 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 181 332 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.